Le relevé de l'existant
Tout commence sur place : l'installateur visite le parking, relève l'emplacement du tableau et des compteurs, les chemins de câbles possibles, la nature des murs et des sols, les contraintes d'accès. Il regarde l'installation électrique de l'immeuble, la présence d'une colonne montante et l'état des protections.
C'est cette visite qui distingue une étude d'une estimation sur plan : elle fait apparaître les réalités du bâtiment, et elle est l'occasion de repérer ce qui ne se voit pas sur photo, comme l'état de la terre, voir le guide sur la mise à la terre.
La puissance disponible et le dimensionnement
Le point central de l'étude est la puissance que l'immeuble peut mettre à disposition de la recharge sans renforcer son raccordement. Elle se calcule à partir de la puissance souscrite par les services généraux et des marges réelles, et s'optimise par la gestion de charge et le foisonnement : toutes les voitures ne se rechargent pas au même moment.
L'étude dit aussi combien de places on peut équiper aujourd'hui, et ce qu'il faut prévoir pour les suivantes. Elle évoque l'éventuelle demande de raccordement auprès du gestionnaire de réseau, un sujet traité dans le guide sur le raccordement.
Les scénarios comparés
| Scénario | Principe | Points forts | Points d'attention |
|---|---|---|---|
| Raccordements individuels | Chaque demandeur tire sa ligne depuis son compteur | Simple, sans mise en commun | Multiplie les câbles et ne s'optimise pas |
| Infrastructure collective | Une colonne dédiée alimente les places avec comptage individuel | Évolutive, optimisée, prime ADVENIR possible | Décision de l'assemblée et investissement initial |
| Solution mixte | Une base collective, des bornes installées au fil des demandes | Équilibre coût et souplesse | Demande une bonne gouvernance |
Le bon scénario dépend de la taille de l'immeuble, de la puissance disponible et du nombre de demandeurs.
Après l'étude : le parcours jusqu'aux travaux
L'étude n'est que la première étape. Elle est présentée aux copropriétaires, discutée, parfois affinée, puis traduite en projet de résolution soumis à l'assemblée générale. Après le vote, la copropriété lance la mise en concurrence sur la base du cahier des charges tiré de l'étude, choisit un prestataire, et programme le chantier.
Le chantier lui-même se déroule généralement en plusieurs temps : travaux de réseau et de comptage, pose des bornes à mesure des demandes, mise en service et essais. Les mesures de contrôle conditionnent la réception, et la copropriété garde ensuite un contrat de supervision ou de maintenance, que l'étude aura déjà cadré.
Comment lire l'étude
- La puissance : l'étude annonce-t-elle une valeur disponible et la justifie-t-elle ?
- Le chemin : le cheminement des câbles est-il décrit, avec les ouvrages à réaliser ?
- Le comptage : chaque utilisateur est-il mesuré individuellement, avec un système fiable, voir compteur MID ?
- Le budget : le chiffrage est-il détaillé par poste, avec une part collective et une part individuelle ?
- L'évolution : que se passe-t-il quand la demande double ou triple ?
- Le financement : les aides applicables sont-elles chiffrées et conditionnées clairement ?