Le droit à la prise s'impose
Un locataire peut faire installer une borne sur sa place à ses frais, et le bailleur ne peut s'y opposer sans motif sérieux. Anticiper coûte moins cher que subir.
Bailleurs sociaux & logement collectif
Bornes de recharge pour bailleurs sociaux
Pour un bailleur, la recharge n'est pas un projet ponctuel mais une politique patrimoniale : des dizaines de résidences, des demandes de locataires qui arrivent une à une, et un cadre réglementaire, le droit à la prise, qui ne permet pas d'attendre.
Les enjeux du secteur
Dix raccordements isolés coûtent plus qu'une colonne
Chaque installation individuelle tire son propre câble. Une infrastructure collective dessert toute la résidence et fait chuter le coût par place raccordée ensuite.
Chaque locataire paie sa consommation
Le comptage individuel certifié est la condition d'une refacturation juste et d'un projet accepté par tous.
Un patrimoine, pas un site
Le vrai enjeu est le déploiement multi-sites : standardiser le matériel, la supervision et l'exploitation sur l'ensemble du parc.
La recommandation LODMI
L'infrastructure collective avec comptage individuel certifié MID est la réponse structurante : une colonne dédiée par résidence, et chaque locataire qui le demande se raccorde ensuite pour un coût réduit. Des bornes 7,4 à 11 kW avec équilibrage de charge permettent d'équiper beaucoup de places sans renforcer le raccordement de l'immeuble.
Anticiper plutôt que subir le droit à la prise
La procédure du droit à la prise est favorable au locataire : notification au bailleur, opposition possible seulement pour motif sérieux devant le tribunal. Un bailleur qui découvre les demandes au fil de l'eau accumule des installations hétérogènes et coûteuses. Celui qui déploie une infrastructure collective garde la main sur le matériel, l'esthétique, la sécurité et le modèle de refacturation.
Un déploiement standardisé sur tout le patrimoine
LODMI conçoit un schéma directeur : matériel unique, architecture reproductible, supervision centralisée via Mobigest et maintenance mutualisée sur l'ensemble des résidences. Les dossiers ADVENIR, particulièrement favorables au logement collectif, sont montés site par site. Parlons de votre patrimoine.
Questions fréquentes
Un bailleur peut-il refuser une borne à un locataire ?
Difficilement : le droit à la prise permet au locataire de faire installer une borne à ses frais, et l'opposition ne peut se faire que devant le tribunal judiciaire pour un motif sérieux et légitime, dont la décision d'équiper collectivement l'immeuble dans un délai raisonnable.
Infrastructure collective ou installations individuelles ?
L'infrastructure collective est nettement plus économique dès que plusieurs locataires s'équipent : une colonne dédiée dessert toute la résidence, et chaque raccordement ultérieur coûte une fraction d'une installation isolée. Elle valorise aussi le patrimoine.
Comment refacturer l'électricité à chaque locataire ?
Par un comptage individuel certifié MID, légalement opposable : chaque session est attribuée à un utilisateur identifié par badge, et la supervision produit les relevés servant à la refacturation.
Quelles aides pour un bailleur social ?
La prime ADVENIR soutient l'infrastructure collective en logement collectif, avec des barèmes régulièrement actualisés. LODMI vérifie l'éligibilité de chaque résidence et monte les dossiers.
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